В Дубай Марина есть знаковые места, которые можно найти в любых путеводителях Дубая и ОАЭ:
Башня Кайан
8 минут от Дубай Марина Молл
Она же «Башня Бесконечности». Особенность небоскреба – оригинальная архитектура: по мере подъема здание поворачивается на 90 градусов, создавая спиралевидную форму. Это выделяет Cayan Tower на фоне остальных высоток. Высота «Башни Бесконечности» 307 метров (32 место в рейтинге самых высоких зданий ОАЭ). Вмещает 78 этажей, пять из которых подземные. Жилой фонд небоскреба – 495 элитных апартаментов. Помимо роскошных жилых пространств, в башне работает ресторан, есть бассейны, теннисные корты, spa-салон.
Колесо обозрения «Око Дубая»
10 минут от Дубай Марина Молл
Ain Dubai – это самое большое колесо обозрения в мире. В высоту достигает 250 метров, что на 80 с лишним метров больше второго по размерам колеса Хай Роллер (168 м, Лас Вегас).
«Глаз Дубая» расположен на острове Bluewaters, откуда на пиковой высоте открывает невероятные виды на залив, Дубай Марину, отель-парус Burj Al Arab, башню Бурдж-Халифу и на весь город. Аттракцион на 48 смотровых кабинок c кондиционером совершает полный оборот практически за 40 минут и вмещает одновременно 1750 посетителей.
Набережная The Walk
7 минут от Дубай Марина Молл
Излюбленное место жителей района Дубай Марина, а также самая популярная набережная в городе. Торговый променад тянется почти на 2 километра вдоль побережья Персидского залива: начинается от отеля Хилтон Дубай Джумейра и завершается у отеля Шератон Джумейра Бич-Ризорт.
С одной стороны The Walk живописная пристань Dubai-Marina с бесчисленными яхтами, с другой – пляж JBR Beach с лучшими отелями, чьи окна выходят прямо на живописное побережье. Днем жители и гости района приходят сюда на пробежку или велопрогулку, а вечером отдыхают в местных ресторанах и кафе на фоне моря и ночных огней. Вдоль улицы расположились около 200 магазинов, где можно купить все: от брендовой одежды и аксессуаров до сувениров и товаров для дома.
Весь квартал Dubai Marina застроен преимущественно небоскребами, спроектированными лучшими архитекторами мира. Также есть и роскошные виллы на земле. Всего в районе около 200 высоток. В их числе:
- башня 23-Marina на 90 этажей,
- 84-этажный Ocean Heights Tower,
- Башня Принцессы на 101 этаж (2-й по высоте жилой небоскреб в мире) и десятки других.
В районе большой выбор меблированных и немеблированных квартир. В каждой просторные комнаты и балкон с видом на яхтенную гавань, побережье и остальные части города.
Башни Дубай Марина предлагают студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями и другие варианты. Бассейны, спа-салоны, фитнес-центры, парковка, услуги консьержа и пышные зеленые насаждения – эти и другие удобства предлагает практически любой жилой небоскреб в районе.
Безопасность – еще одна сильная сторона местных жилых комплексов и в целом всего города. Здесь используют самые современные системы безопасности с контролем парковки и доступа входа/выхода из апартаментов и ЖК.
Проживание в Dubai Marina означает, что для вас доступен любой транспорт, на котором легко добраться во все районы Дубая.
- Метро. В пределах района 2 станции: Sobha Realty (3 мин пешком от Клиники доктора Ильхама) и DMCC (6 мин пешком от Indigo Tower). На метро вы легко можете добраться в центр Дубая в час пик, когда дороги загружены.
- Трамваи. Трамвайное сообщение также соединяет Dubai Marina с остальными частями города. В самом квартале Marina несколько трамвайных станций: Марина Тауэрс, Дубай Марина, Дубай Марина Молл, Джумейра Лейк Тауэрс и другие.
- Автобусы. Район обслуживают два автобусных маршрута 84 и F55A.
- Такси. Как и в других районах Дубая, здесь можно заказать такси.
- Водное такси. Особое расположение района вокруг яхтенной марины и вдоль побережья Персидского залива позволяет арендовать комфортабельную лодку прямо в районе и отправиться куда вам нужно.
- Личное авто. Дубай Марина располагается вблизи главной артерии Дубая – у шоссе Шейх Зайед. Выехав из района на главную дорогу всего за несколько минут, можно уехать в любом направлении.
Дубай Марина – один из самых популярных районов Дубая, где недвижимость востребована и дает действительно хороший доход.
Покупка. Цены на недвижимость зависят от расположения башни и удобств, которые она предлагает. Средние цифры следующие:
- Студии –от $150,000 – 250,000.
- Однокомнатные – от $200,000 – 400,000.
- Двухкомнатные и более – от $300,000 – 600,000.
Аренда. Минимальная цена месячной аренды жилья в районе Дубай Марина от ~1100$. За эту сумму можно арендовать современную студию в комплексе с бассейном и другими удобствами в ~25 минутах езды от Дубай Марина Молл.
Аренда квартиры рядом с яхтенной мариной выше. Цены начинаются от 1700 $ и достигают 3800 $ или больше за апартаменты с одной спальней.
Однозначно, да. Инвесторы выбирают район Дубай Марина за его популярность у всех групп населения, безупречную инфраструктуру и удачное расположение. Хороший объект в Дубай Марина может приносить до 10% «чистыми», с учетом вычета всех расходов на доверительное управление, на коммунальные услуги и остальные обязательные расходы. Это один из высочайших процентов в мире от сдачи в аренду.
В Dubai Marina инвесторы обычно предпочитают вкладываться в студии и в односпальные квартиры. Такие объекты очень востребованы у арендаторов, и при грамотном управлении приносят хороший пассивный доход. Важно и то, что в Дубай Марина можно приобрести недвижимость на правах фрихолд. Это значит, что вы владеете ею на 100%, независимо от вашего гражданства.
