Часть объектов в Аль-Суфух еще строится, большинство уже готовы и сданы в эксплуатацию. Район предлагает несколько вариантов высококлассного жилья под различные потребности и образы жизни:
- Частные виллы с просторными жилыми зонами, современным дизайном экстерьера и интерьера. Многие из них предлагают приватные бассейны, ландшафтные сады, частные парковки на один или несколько автомобилей, панорамные окна с видами на Персидский залив и небоскребы Дубая, а также ряд других удобств.
- Апартаменты в жилых комплексах и таунхаусах. Подавляющее большинство апартаментов – это роскошные квартиры с панорамными окнами и частными балконами. Помимо изысканных интерьеров, жилые комплексы с такой недвижимостью в Аль-Суфух обычно включают все современные удобства: инфинити-бассейны с шезлонгами на крыше комплекса или на подиуме, террасы, спа-центры, залы для пилатеса и йоги, рестораны и другое.
В каждом жилом комплексе в районе предусмотрены крытые или открытые парковки.
В Аль-Суфух отличная транспортная сеть, как и в остальных развитых районах Дубая. Если по какой-то причине вы не хотите / не можете передвигаться на личном авто, всегда можно добраться до нужного места на обычном или водном такси, а также на метро, автобусе или трамвае.
По всей длине района, вдоль шоссе шейха Зайда расположены 4 станции метро:
- Al Khail Metro Station,
- Dubai Internet City,
- Mashreq Metro Station,
- Mall of the Emirates.
В районе через каждые 400-500 метров автобусные остановки. Здесь курсируют несколько автобусов. В Аль-Суфух 1 номера 88, 8 и N55, в Аль-Суфух 2: 83, F56, 84.
Трамвайное сообщение работает 20 часов в сутки и соединяет район с Дубай Марина, Пальмой Джумейра, Мина Сейахи. Всего на трамвайной линии 11 станций.
Аренда. Средняя стоимость аренды недвижимости на год в Al-Sufouh:
Квартиры:
- Студия – 49 тыс дирхам (13 тыс $)
- С 1 спальней – 70 тыс дирхам (19 тыс $)
- С 2 спальнями – 84 тыс дирхам (23 тыс $)
- С 3 спальнями – 131 тыс дирхам (36 тыс $)
Виллы:
- 2-спальная – 127 тыс дирхам (35 тыс $)
- 3-спальная – 222 тыс дирхам (60,5 тыс $)
- 4-спальная – 226 тыс дирхам (61,5 тыс $)
- 5-спальная – 368 тыс дирхам (100 тыс $)
Покупка. Купить недвижимость в Аль-Суфух можно по следующим примерным ценам:
Квартиры:
- Студия – 604 тыс дирхам (165 тыc $)
- С 1 спальней – 1,076 млн дирхам (293 тыс $)
- С 2 спальнями – 1,46 млн дирхам (398 тыс $)
- С 3 спальнями – 2,25 млн дирхам (613 тыс $)
Виллы:
- 4-спальная – 6,88 млн дирхам (1,87 млн $)
- 5-спальная – 8 млн дирхам (2,18 млн $)
Выгодное расположение на побережье, близость к главным транспортным магистралям и развитая инфраструктура для отдыха, жизни и работы определяют Аль-Суфух в число наиболее престижных комьюнити Дубая.
Благодаря фризоне в Dubai Media City и Dubai Internet City, где иностранцы могут свободно развивать бизнес, Аль-Суфух притягивает бизнесменов и IT-специалистов со всех стран.
Для семей с детьми здесь отличная инфраструктура в сфере медицины и образования. Туристы приезжают в Аль-Суфух, чтобы насладиться курортным отдыхом на пляжах комьюнити. Эти факторы делают недвижимость в Аль-Суфух привлекательной для долгосрочной аренды для специалистов и семей экспатов, а также для краткосрочной аренды среди туристов и тех, кто посещает Дубай по деловым вопросам.
Студии в Аль-Суфух – наиболее востребованный тип недвижимости для аренды. Они показывают наивысшую рентабельность инвестиций – 8,7%. Показатели окупаемости апартаментов с 1 и 2 спальнями – до 6,6% в год. Рентабельность инвестиций у квартир с 3 спальнями и больше – до 5,8%. у вилл с 4-5 спальнями – до 4,6%.
