Район Jumeirah Lake Towers состоит из 26 частей (кластеров) от A до Z. Каждый из них включает в себя 3 здания. В них расположены студии, квартиры (1-4 спальни), отели, магазины, офисы и другая инфраструктура.
Из большинства квартир открывается панорамный вид на озера и парки. Также в районе есть пентхаусы с 3 и 4 спальнями.
Во многих жилых комплексах есть бассейны, джакузи, центральны кондиционер, сауны, парковочные места, сады, зоны барбекю.
Большей популярностью среди арендаторов пользуются:
- Кластер Q. Находится рядом с JLT парком. Для аренды доступны студии и квартиры с 4 спальнями.
- Кластер D. Находится на берегу озера Алмас Ист. Арендовать в этом жилом комплексе можно студии и квартиры (от 1 до 4 спален).
- Кластер A. Расположен рядом с озером Алмас Вест. Здесь также можно арендовать квартиры (от 1 до 4 спален) и студии.
Популярнее всего для покупки квартир также кластер A и кластер Q. Третий по популярности – кластер Z, откуда открывается вид на озеро JLT.
На личном автомобиле или такси можно легко передвигаться по району и добираться к любой точке Дубая по трассе Шейх Зайд (E11). Особенность района – строгое одностороннее движение. Поэтому, если вы случайно пропустите свой поворот, вам придется сделать круг.
В районе много парковочных мест у отелей, жилых и коммерческих зданий.
Также жители и гости Jumeirah Lake Towers могут ездить на автобусах JLT1 и JLT2. Первый курсирует вокруг озера и парка JLT и делает 7 остановок. Второй едет по маршруту вокруг озер Алмас Вест и Ист и останавливается 6 раз.
На автобусе JLT2 можно добраться к станции метро Sobha Reality возле кластера S. Автобус JLT1 проходит рядом со станцией метро DMCC возле кластера D. Обе станции расположены на красной ветке метро.
Средняя годовая стоимость аренды недвижимости в Джумейра Лейк Тауэрс:
- студия – 56,000 AED ($15,248);
- квартира с 1 спальней – 79,000 AED ($21,500);
- квартира с 2 спальнями – 116,000 AED ($31,588);
- квартира с 3 спальнями – 162,000 AED ($44,114);
- квартира с 4 спальнями – 213,000 AED ($58,002);
- квартира с 5 спальнями – 336,000 AED ($91,500);
- пентхаус с 4 спальнями – 250,000 AED ($68,078);
- пентхаус с 5 спальнями – 300,000 – 325,000 ($81,688 – 88,501).
Минимальная стоимость продажи недвижимости:
- студия – 685,000 AED ($186 521);
- квартира с 1 спальней – 1,172,000 AED ($319,128);
- квартира с 2 спальнями – 1,766,000 AED ($480,904);
- квартира с 3 спальнями – 2,527,000 AED ($688,135);
- квартира с 4 спальнями – 3,884,000 AED ($1,057,590);
- квартира с 5 спальнями – 10,850,000 AED ($2,954,596);
- пентхаус с 4 спальнями – от 3,700,000 AED ($1,007,558);
- пентхаус с 5 спальнями – 4,000,000 – 14,000,000 ($1,089,252 – 3,812,382).
Да. Инвестиционную привлекательность Jumeirah Lake Towers повышают:
- расположение рядом с оживленными трассами;
- развитая инфраструктура;
- возможность прогуляться в парках рядом с озерами;
- альтернативные способы выработки электроэнергии.
Рентабельность инвестиций зависит от вида недвижимости:
- студии – 7,86%;
- квартира с 1 спальней – 7,11%;
- квартира с 3 спальнями – 6,91%;
- квартира с 2 спальнями – 6,88%;
- квартира с 4 спальнями – 5,75%;
- пентхаус или квартира с 5 спальнями – 3,80%.
