EMAAR BEACHFRONT

EMAAR BEACHFRONT — это престижный район на набережной в северной части Дубайской гавани. Расположенный напротив Мина-Сеяхи, район окружен живописными видами на воды Аравийского залива. EMAAR BEACHFRONT подходит как для семей, так и для тех, которые ценят безграничные возможности отдыха и развлечений в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Расположение

EMAAR BEACHFRONT (EB) — это закрытый островной район, расположенный между Jumeirah Beach Residence (JBR) и Palm Jumeirah. Находится рядом с лучшими пляжами, ресторанами и яхт-клубами Дубая. Он предлагает жителям идеальный баланс между уединением и активным образом жизни.

Жители EB имеют удобный доступ к шоссе Шейха Зайда, что позволяет им быстро добраться до основных районов Дубая. Всего 5 минут потребуется, чтобы доехать до Дубай-Марина и JBR. Путь до делового района Downtown Dubai и Международного аэропорта Дубая (DXB) занимает около 25 минут. В окрестностях также находятся известные пляжи: Kite Beach, Sunset Beach. Такое выгодное расположение делает EMAAR BEACHFRONT удобным как для тех, кто работает в городе, так и для любителей пляжного отдыха.

Преимущества и особенности комьюнити

Одни из ключевых преимуществ EMAAR BEACHFRONT — тщательно продуманная инфраструктура и уникальная атмосфера. Этот район объединяет уединение и городской комфорт, что делает его привлекательным для инвестиций и проживания. В комьюнити созданы идеальные условия для активного отдыха.

Жители могут гулять по частному пляжу длиной 1,5 км, плавать в чистых водах или отдыхать в зеленых зонах. Для активных людей доступны беговые дорожки, площадки для паддлбординга и каякинга.

EMAAR BEACHFRONT также включает отель Address Hotels + Resorts с доступом ко всем удобствам комплекса.

Инфраструктура в EMAAR BEACHFRONT

  • Шоппинг и отдых. В пределах 10 минут на машине есть: Dubai Marina Mall, The Walk в Jumeirah Beach Residence.
  • Супермаркеты. В 9 минутах езды есть: продуктовые магазины Plus Point, Caramel Center.
  • Кафе и рестораны. В шаговой доступности расположены: Al Shorfa Restaurant and Cafe, Fish Beach Taverna, Sarouja.
  • Школы и детские сады. Хотя в самом сообществе нет школ или детских садов, поблизости находятся, например: iCademy Middle East, The International School of Choueifat, Trinity College London.
  • Медицинские учреждения. Поскольку большая часть района все еще находится в стадии развития, рядом пока нет медицинских учреждений. Однако в 15 минутах езды есть: Al Das Medical Clinic - Golden Mile, Emirates Hospital Clinics - Palm Jumeirah, Al Zahra Hospital.

Достопримечательности EMAAR BEACHFRONT

Самые популярные места для посещения рядом с EB в пределах 20 минут на машине:

  • Набережная Dubai Marina Walk — набережная протяженностью 7 км, предлагает живописные прогулки, множество кафе, ресторанов, бутиков.
  • Торгово-развлекательная улица Walk JBR — пешеходная зона с ресторанами, магазинами, идеально подходит для семейного отдыха и шопинга.
  • Колесо обозрения Ain Dubai — самое высокое колесо обозрения в мире, откуда открывается захватывающий вид на Дубай и Аравийское море.
  • The View at The Palm — смотровая площадка на высоте 240 метров, откуда можно насладиться панорамными видами на остров Палм-Джумейра.
  • Общественный парк JLT Park — зеленая зона в районе Jumeirah Lakes Towers с площадками для игр, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
  • Skydive Dubai — место для экстремалов, где можно совершить захватывающий прыжок с парашютом.
Жилые комплексы района

В составе комплекса, общей площадью около 1 000 000 м², предусмотрено 10 000 единиц жилья в 27 зданиях, которые имеют выход на частный 1,5-километровый пляж. Из панорамных окон апартаментов открываются захватывающие виды на Пальм-Джумейра и Аравийский залив. Такая планировка создает ощущение гармонии с природой.

Жилые комплексы района объединяют роскошь, комфорт, передовые технологии. Они предлагают широкий спектр удобств: подземные парковки, тренажерные залы, сады, детские площадки. Также Emaar Beachfront предоставляет доступ к роскошной инфраструктуре: бассейнам, эксклюзивным ресторанам и кафе, торговым центрам.

Доступность транспорта в EMAAR BEACHFRONT

У EMAAR BEACHFRONT пока нет прямого сообщения с другими районами Дубая. До ключевых мест можно добраться на личном авто, метро или такси:

  • Метро. Ближайшие станции — Sobha Realty и DMCC. До них можно добраться на автомобиле за 11–14 минут. Эти станции расположены на красной линии, которая связывает EMAAR BEACHFRONT с Дубай-Мариной, центром города и международным аэропортом. Поезда ходят с интервалами от 4 до 7 минут.
  • Такси. В районе легко найти такси на улице или заказать через мобильные приложения: Careem, Uber.
Средняя цена покупки и аренды недвижимости

Комплексы EMAAR BEACHFRONT предлагают аренду жилья с набором удобств, включающих парковочные места, фитнес-залы, детские игровые площадки, бассейны и другие. Среднегодовые цены на аренду жилья здесь составляют:

  • Апартаменты с 1 спальней – 150-175 тыс дирхам (40,8-47,6 тыс $).
  • Квартира с 2 спальнями – 210-270 тыс дирхам (57,1-73,5 тыс $).
  • Квартира с 3 или 4 спальнями – 400-720 тыс дирхам (108,9-169 тыс $).

Средняя цена покупки жилья здесь составляет:

  • Апартаменты с 1 спальней – от 2,5 млн дирхам (680 тыс $).
  • Квартира с 2 спальнями – от 4,3 млн дирхам (1,1 млн $).
  • Квартира с 3 спальнями – от 7,6 млн дирхам (2 млн $).
  • Апартаменты с 4 спальнями – от 15,5 млн дирхам (4 млн $).
Стоит ли инвестировать в EMAAR BEACHFRONT

EMAAR BEACHFRONT привлекает инвесторов стратегическим расположением, высококачественной застройкой, перспективами роста стоимости недвижимости. Роскошные комплексы с частными пляжами, развитой инфраструктурой делают район популярным как для проживания, так и аренды.

Причины инвестировать в EMAAR BEACHFRONT:

  • Высокий уровень доходности. Средняя доходность аренды в EMAAR BEACHFRONT составляет 6-8% в год, что выше среднего по Дубаю.
  • Перспективы роста стоимости. Ожидаемый рост стоимости недвижимости района связан с развитием инфраструктуры: новыми торговыми центрами, ресторанами, транспортными связями.
  • Уникальное расположение. Роскошные апартаменты с видом на море, развитая инфраструктура, близость к достопримечательностям обеспечивают стабильный спрос и высокую прибыль с аренды и покупки.