Представьте: вы просыпаетесь под захватывающими панорамными видами на Дубай с мерцающими небоскребами, обрамляющими горизонт от пола до потолка ваших окон. Многие жилые комплексы в районе Business Bay предоставляют жителям именно такие виды.
Жилые комплексы в районе воплощают роскошь, комфорт и современные технологии. Они предлагают обширный набор удобств, делающий жизнь в них особенно привлекательной: роскошные спа-центры, салоны красоты, приватные кинотеатры, бассейны с великолепными видами на город или море.
Жители в Бизнес-Бэй наслаждаются богатым выбором развлекательных объектов, включая зеленые парки, спокойные открытые лаунжи и эксклюзивные рестораны на территории своих комплексов. Местные ЖК также известны высокотехнологичными решениями, включая системы "умного дома", и исключительным уровнем сервиса, в том числе круглосуточную консьерж-службу.
Бизнес-Бэй – один из центральных районов Дубая и бизнес-хаб. Поэтому транспортное сообщение здесь очень развито. Гостям и жителям доступен любой транспорт: такси uber и careem, автобусы и метро.
Станция метро Business Bay Metro Station находится у шоссе шейха Заида. От нее можно отправиться в другие районы города: Дубай Марина, Даунтаун, Джумейра Лейк Тауэрс, Международный аэропорт и другие места.
Есть автобусы, которые проезжают возле района и останавливаются у метро. В самом комьюнити также курсируют автобусы, которые отъезжают каждые 10 минут от станции метро. Один из таких – автобус RTA F14. Отправляется от Bay Square 1, конечная остановка – Business Bay Metro Bus Stop Landside - 01. Всего по маршруту 15 остановок.
Для личных автомобилей в районе есть бесплатные и платные паркинги для автомобилей. Учитывая, что у многих жителей центрального Дубая личные автомобили, в большинстве башен есть многоэтажные парковки на сотни мест.
Аренда. В Бизнес-Бэй для аренды доступны любые варианты жилья со всеми удобствами (парковка, спортзал, игровые площадки, бассейны и другие). Средние цены аренды жилья в год:
- Студия – 30–70 тыс дирхам (8-19 тыс $)
- Квартира с одной спальней – 90–120 тыс дирхам (25,5-32,5 тыс $)
- Апартаменты с двумя спальнями – от 140 тыс дирхам (от 38 тыс $)
- Апартаменты с 3 и 4 спальнями – 200–320 тыс дирхам (54,5-87 тыс $)
Покупка. Купить недвижимость в Business Bay можно так же на любой вкус: от небольших уютных студий до люксовых пентхаусов с несколькими спальнями. Средние цены на покупку:
- Студия – 1 млн дирхам (272 тыс $)
- Квартира с одной спальней – 1,56 млн дирхам (425 тыс $)
- Апартаменты с двумя спальнями – 2,5 млн дирхам (680 тыс $)
- Апартаменты с 3 спальнями – 4 млн дирхам (1,1 млн $)
- Апартаменты с 4 спальнями – 12 млн дирхам (3,27 млн $)
Да. Причин несколько. Многие объекты еще на стадии строительства, поэтому цены на недвижимость ниже, чем в соседнем Даунтауне. Но уровень жизни здесь такой же высокий. Все объекты в Бизнес-Бэй исключительно премиального уровня. Здесь отличная инфраструктура, а само расположение района очень удобное – рядом все основные достопримечательности Дубая.
Сочетание жилых комплексов и бизнес-центров привлекает сюда бизнесменов, инвесторов, предпринимателей, фрилансеров и путешественников. Это поддерживает одновременный спрос на аренду и покупку коммерческой и жилой недвижимости.
При долгосрочной аренде наибольший доход приносят студии – до 6,7% ежегодно. Апартаменты с 1-2 спальнями – 5,7%. При краткосрочной аренде окупаемость может превышать 10% годовых.
По мере окончания застройки района стоимость недвижимости будет только расти. Только за 2023 годы цены на квартиры выросли на 12,4% относительно 2022 года.
