В районе Аль Сафа доступны отдельные виллы и комплексы вилл с 3, 4, 5, 6 спальнями. Интерьеры отличаются обилием света, отделкой высокого качества из премиальных материалов – паркет, керамика, мрамор.
Виллы полностью оборудованы для комфортной жизни, в них есть:
- - личный сад;
- - патио;
- - бассейн;
- - крытая парковка;
- - комнаты для персонала.
Также в районе есть многоэтажные здания, в которых можно приобрести или арендовать квартиры. Жителям квартир доступны:
- - крытые или открытые бассейны;
- - зоны для барбекю;
- - тренажёрные залы;
- - просторные балконы;
- - детские игровые площадки.
У каждой виллы в Аль Сафа предусмотрена индивидуальная парковка минимум на два автомобиля. Кроме того, парковочные места доступны у многоквартирных домов, супермаркетов, кафе и ресторанов.
Благодаря удобному расположению и доступу к оживленным трассам, на личном транспорте или такси можно быстро добраться до любой части Дубая.
Также в Аль Сафа регулярно ходит общественный транспорт:
- автобусы 12, 93 в район Al Ghubaiba останавливаются на улице Аль Васл;
- автобус F20 в район Business Bay останавливаются на улице Аль Васл, 19th St. 8B St, 13th St;
- автобус 15 в районы Al Quoz и Al Khail Gate останавливается на улице Аль Хадика.
Также за 8 на автомобиле можно доехать к станции метро Бизнес Бэй, за 7 минут – к станции метро Аль Сафа. Обе расположены на красной ветке.
В среднем, стоимость аренды недвижимости – от $17,699 до $125,257 (в зависимости от вида недвижимости и количества жилых комнат)
- квартира с 1 жилой комнатой – 65,000 AED ($17,699);
- квартира с 2 жилыми комнатами – 100,000 AED ($27,230);
- вилла с 3 жилыми комнатами – 180,000 AED ($49,014);
- вилла с 4 жилыми комнатами – 370,000 AED ($100,750);
- вилла с 5 жилыми комнатами – 460,000 AED ($125,257);
- вилла с 6 жилыми комнатами – 380,000 AED ($103,473).
Стоимость покупки недвижимости колеблется от $764,000 – $3,403,722 и выше. Сумма отличается для разного вида недвижимости и разного количества спален.
- квартира с 1 жилой комнатой – 2,805,751 AED ($764,000);
- квартира с 2 жилыми комнатами – 2,971,012 AED ($809,000);
- квартира с 3 жилыми комнатами – 6,386,390 AED ($1,739,000);
- квартира с 4 жилыми комнатами – 8,597,205 AED ($2,341,000);
- вилла с 3 жилыми комнатами – 2,700,000 AED ($735,204);
- вилла с 4 жилыми комнатами – 4,400,000 AED ($1,198,110);
- вилла с 5 жилыми комнатами – 10,000,000 AED ($2,722,978)
- вилла с 6 жилыми комнатами – 12,500,000 AED ($3,403,722).
Район Аль Сафа в Дубае – один из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость. На это есть несколько причин:
- Центральное расположение. Аль Сафа расположен рядом с основными транспортными артериями Дубая, что обеспечивает удобный доступ к другим районам города.
- Развитая инфраструктура. В районе есть множество школ, медицинских учреждений, торговых центров и ресторанов, что делает его популярным среди семей и профессионалов.
- Близость к бизнес-центрам. Аль Сафа находится рядом с ключевыми бизнес-центрами, такими как DIFC и Business Bay, что привлекает арендаторов, работающих в этих районах.
- Стабильный рост цен. Цены на недвижимость в районе Аль Сафа показывают стабильный рост. Это привлекает инвесторов, которых интересуют долгосрочные вложения.
На 2024 год рентабельность инвестиций в недвижимость в районе Аль Сафа – около 6-7% годовых для жилой недвижимости и может достигать 8-10% для коммерческих объектов. Процент рентабельности зависит от расположения и состояния помещения. Эти показатели выше среднего по Дубаю, что привлекает инвесторов, которые ищут стабильный доход.
