Район Dubai Creek Harbour в Дубае

Dubai Creek Harbour — один из самых амбициозных проектов и деловой центр в самом сердце Дубая. Район знаменит своими высотными небоскрёбами, развитой инфраструктурой и живописными видами на бухту. Он продолжает развиваться, превращаясь в место, крайне удобное для отдыха, работы и жизни как для жителей, так и для гостей города.

Location

Расположенный всего в 10 минутах от центра Дубая, DCH имеет удобный выезд на основные магистрали Ras Al Khor и Nad Al Hamar (10 минут езды).

Это обеспечивает быстрый доступ к различным районам и достопримечательностям города, включая:

  • заповедник фламинго Ras Al Khor (10 мин)
  • Festival City (11 мин)
  • Business Bay (11 мин)
  • Международный аэропорт Дубая (12 мин)
  • Мирдиф (17 мин)

Advantages

Проект обещает своим жителям спокойную жизнь у воды, обеспечивая при этом лёгкий доступ к развлечениям и инфраструктуре. Dubai Creek Harbour предлагает жильё мирового уровня для семей и любых других категорий жителей, а также магазины, фитнес-залы и зелёные сады. Однако, по сравнению с центром города, цены на недвижимость в DCH ниже.

Семьи с детьми, проживающие здесь, имеют доступ к детским площадкам, плавательным бассейнам, детскому саду и бутикам вдоль набережной.

Поскольку сообщество расположено рядом с деловыми центрами Дубая (например, Business Bay), оно также подходит для работающих профессионалов и бизнесменов.

Features of the Area

Основной комплекс DCH занимает площадь 500 гектаров. В нём расположены жилые башни и коммерческие объекты, откуда открываются потрясающие виды на парки и бухту.

Природа Dubai Creek Harbour не похожа ни на один другой район Дубая. Он расположен на берегу бухты, образованной естественным водным потоком из моря. Красивые набережные и пешеходные дорожки делают его одним из самых удобных для прогулок районов. Всего в 10 минутах находится заповедник Ras Al Khor, где обитают фламинго.

Infrastructure

Практически все удобства и развлечения находятся в шаговой доступности:

  1. Больницы: Mediclinic Dubai Mall (14 мин), Dubai Hospital, 222 Al Khaleej St (28 мин).
  2. Супермаркеты: Sales Pavilion Emaar (7 мин), Creekside 18 (7 мин), W Mart (15 мин).
  3. Школы с высокой оценкой: Creekside 18 (8 мин), Universal American School (13 мин), Dubai International School (17 мин).
  4. Рестораны, кафе: Mondoux (7 мин), The Courtyard (8 мин), Soulgreen Dubai (8 мин), Stage 2 (8 мин), The 44 Dubai Bar (14 мин).
  5. Массажные и спа-салоны: Park Hyatt Dubai (21 мин), Lush Massage Centre Spa (26 мин).
  6. Пляжи: Jumeirah Beach (18 мин), Public Beach (25 мин), The Beach JBR (32 мин).
  7. Мечети: Obai Bin Kaab Mosque (17 мин), Mosque Prayer (28 мин).
Комплексы
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
Cedar

Cedar at Creek Beach от Emaar - это престижный, принципиально новоформатный жилой комплекс, расположенный в сердце Dubai Creek Harbour.

от 3 024 179 $ до 3 024 179 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
Aeon

AEON — это новый элитный проект от компании Emaar Properties, ведущего девелопера Дубая.

от 1 723 591 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
Oria

Комплекс Oria — это уникальный жилой проект в модном районе Creek Beach, гармонично сочетающий архитектуру современного города с природным спокойствием набережной.

от 2 620 520 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
Valo

Комплекс Valo, расположенный в районе Dubai Creek Harbour, представляет собой уникальный жилой проект, сочетающий современную архитектуру, принципы устойчивого развития и высокий уровень комфорта.

от 2 391 320 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
ALTUS

ALTUS — это роскошный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в оживленном районе Dubai Creek Harbour.

от 2 337 840 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
The Cove 2

The Cove 2 — элегантный жилой проект Emaar на набережной Creek Island в Dubai Creek Harbour.

от 1 600 000 $ до 6 200 000 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
The Cove

The Cove — это эксклюзивный жилой проект от Emaar на живописном острове Creek Island в Dubai Creek Harbour.

от 1 320 000 $ до 7 500 000 $
Застройщик:
EMAAR
Image
Image
Image
Image
Image
DUBAI CREEK HARBOUR
Altan at Dubai Creek Harbour

Altan — это 58-этажный жилой небоскрёб от Emaar, расположенный в Green Gate District на территории Dubai Creek Harbour.

от 1 810 000 $ до 6 950 000 $
Застройщик:
EMAAR
Attractions
  1. Musical Shadows (13 мин). Художественная инсталляция, которая превращает солнечный свет и тени в музыку.
  2. The Dubai Fountain (15 мин). Огромный танцующий фонтан с шоу света и музыки. Струи воды достигают высоты до 140 метров.
  3. Creek Park (15 мин). Зелёный парк у воды с детскими площадками, канатной дорогой и ресторанами.
  4. Dubai Opera (17 мин). Футуристический театр музыки и танца. Здесь проходят живые концерты и работает ресторан.
  5. Creek Marina (21 мин). Новый комплекс в Дубае с многочисленными ресторанами, отелями и жилыми башнями прямо на берегу Dubai Creek.
  6. Al Fahidi (24 мин). Исторический район с зданиями в классическом арабском стиле. Здесь расположены художественные музеи и часто проходят выставки.
Residential Complexes

Прибрежный жилой район включает несколько жилых башен: Creekside 18, Dubai Creek Residences, Creek Horizon, Harbour Views, Creek Edge Lotus. Здесь предлагают апартаменты от 1 до 4 спален с видами на городской горизонт и пляж.

К удобствам относятся услуги охраны и крытая парковка. Во многих комплексах также есть сауны, плавательные бассейны, джакузи и тренажёрные залы. Для отдыха предусмотрены зоны у бассейнов, лаундж-пространства, площадки для барбекю и детские игровые площадки.

Transport Accessibility

Вы можете воспользоваться следующими вариантами транспорта:

  1. Метро. Станция Creek (12 минут на машине) обслуживает Зеленую линию.
  2. Автобус. Автобусы 53 и X64 останавливаются возле Dubai Creek Harbour. Оба маршрута делают остановку у Al Waha Community Center 1. Оттуда до гавани пешком около 30 минут.
  3. Такси. Доступны сервисы RTA Taxi, Uber и Careem.
Average Property Prices

Аренда: апартаменты

  • 1 спальня 120,000 195,000 AED ($32.6K $53K)
  • 2 спальни 140,000 220,000 AED ($38.1K $59.9K)
  • 3 спальни 280,000 350,000 AED ($76.2K $95.3K)
  • 4 спальни 400,000 600,000 AED ($108.9K $163.3K)

Покупка: апартаменты

  • 1 спальня 1.28 3.6 million AED ($348.5K $980.2K)
  • 2 спальни 1.83 7.3 million AED ($498.2K $1.9M)
  • 3 спальни 2.6 12 million AED ($708K $3.2M)
  • 4 спальни 5.3 15.3 million AED ($1.4M $4.1M)
Is it profitable to invest?

Да. Прибыль от продажи недвижимости в Dubai Creek Harbour будет расти благодаря увеличению стоимости объектов. Ожидаемая маржа прибыли в этом случае составляет от 5 % до 15 % в год.

Доход от аренды обычно составляет от 6 % до 10 % от суммы инвестиций в год. Апартаменты с одной спальней в DCH дают доходность 6,33 %. Апартаменты с двумя и тремя спальнями обеспечивают до 6,26 % и 6,15 % соответственно. Апартаменты с четырьмя спальнями приносят доходность 5,96 %.

Крупные достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа, Dubai Creek и Международный аэропорт Дубая, стимулируют спрос на краткосрочную аренду и обслуживаемые апартаменты. Это делает Dubai Creek Harbour привлекательным местом не только для постоянных жителей, но и для туристов.

Другие районы Дубая

BUSINESS BAY
Процветающий деловой центр Дубая
DOWNTOWN DUBAI
Центр городской и культурной жизни
MOHAMMED BIN RASHID CITY (MBR)
Один из самых крупных фрихолд-комьюнити в Дубае
AL SAFA
Известен обилием зелени, парков, а также близостью к центру города