Район Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — один из самых амбициозных проектов и центр деловой активности в самом сердце Дубая. Район знаменит высокими небоскребами, развитой инфраструктурой и живописными видами на залив. Он продолжает развиваться как место, максимально удобное для отдыха, работы и жизни его гостям и жителям.

Расположение

Расположенный всего в 10 минутах езды от центра Дубая, DCH имеет выход к основным автомагистралям Ras Al Khor и Nad Al Hamar (10 мин езды).

Это обеспечивает быстрый доступ к различным частям города и достопримечательностям, включая:

  • Заповедник фламинго Ras Al Khor (10 мин).
  • Festival City (11 мин).
  • Business Bay (11 мин).
  • Международный аэропорт Дубая (12 мин).
  • Mirdif (17 мин).

Преимущества

Проект обещает своим жителям спокойную жизнь рядом с водой, при этом легкий доступ к развлечениям и удобствам. Dubai Creek Harbour предлагает жилье мирового класса для семейных пар и других, а также магазины, спортивные залы и пышные сады. Однако по сравнению с центром города, в DCH более низкие цены на недвижимость.

Живущим здесь семьям с детьми доступны детские игровые площадки, бассейны, детский сад и бутики, расположенные вдоль набережной.

Поскольку комьюнити находится недалеко от деловых центров Дубая (например, Business Bay), оно также подходит для работающих специалистов и бизнесменов.

Особенности района

Главный комплекс DCH занимает территорию площадью 500 гектаров. Тут расположены жилые башни и коммерческие объекты, с потрясающими видами на парки и залив.

Природа Dubai Creek Harbour отличается от любого другого района в Дубае. Он находится на берегу залива, образованного естественным потоком воды из моря. Красивые набережные, пешеходные дорожки делают это место одним из самых удобных для прогулок. В 10 минутах езды находится заповедник Ras Al Khor, в котором живут фламинго.

Инфраструктура

Практически все удобства и развлечения находятся в шаговой доступности:

  1. Больницы: Mediclinic Dubai Mall (14 мин), больница Дубая по 222 Al Khaleej St (28 мин).
  2. Супермаркеты: Sales Pavilion - Emaar (7 мин), Creekside 18 (7 мин), W Mart (15 мин).
  3. Высокорейтинговые школы: Creekside 18 (8 мин), Universal American School (13 мин), Dubai International School (17 мин).
  4. Рестораны, кафе: Mondoux (7 мин), The Courtyard (8 мин), Soulgreen Dubai (8 мин), Stage 2 (8 мин), The 44 Dubai Bar (14 мин).
  5. Массажные и спа-салоны: Park Hyatt Dubai (21 мин), Lush Massage Centre Spa (26 мин).
  6. Пляжи: Jumeirah Beach (18 мин), общественный пляж (25 мин), The Beach JBR (32 мин).
  7. Мечети: Obai Bin Kaab Mosque (17 мин), Mosque Prayer (28 мин).
Комплексы
Достопримечательности
  1. Musical Shadows (13 мин). Художественная инсталляция, преобразующая солнечный свет и тени в музыку.
  2. Фонтан Дубай (15 мин). Огромный танцующий фонтан со светомузыкальным шоу. Струи воды достигают 140 метров в высоту.
  3. Creek Park (15 мин). Зеленый парк, расположенный у воды. Тут есть детские площадки, канатная дорога, рестораны.
  4. Дубай опера (17 мин). Футуристический театр музыки и танца. Тут проходят живые концерты и есть ресторан.
  5. Creek Marina (21 мин). Новый комплекс в Дубае с множеством ресторанов, отелей и жилых башен прямо на берегу Дубай-Крик.
  6. Al Fahidi (24 мин). Исторический район со зданиями в классическом арабском стиле. Тут расположены художественные музеи и часто проходят выставки.
Жилые комплексы

В комьюнити на набережной расположено несколько жилых башен: Creekside 18, Dubai Creek Residences, Creek Horizon, Harbour Views, Creek Edge Lotus. Они предлагают квартиры от 1 до 4 спален с видом на панораму города и пляж.

Удобства включают услуги охранника, крытую парковку. Также многие комплексы предлагают сауны, бассейны, джакузи и тренажерные залы. Для отдыха есть бассейны, зоны отдыха места для барбекю и детские игровые площадки.

Доступность транспорта

Вы можете использовать следующие варианты транспорта:

  1. Метро. Станция Creek (12 мин езды) обслуживает зеленую линию.
  2. Автобус. Автобусы 53 и X64 останавливаются рядом с гаванью Дубай-Крик. Обе линии останавливаются у общественного центра Ваха 1. Отсюда вам понадобится около 30 минут, чтобы дойти до гавани.
  3. Такси. Вы можете воспользоваться услугами RTA Taxi, Uber и Careem.
Средние цены на покупку недвижимости

Аренда: Квартира

  • 1 спальня 120 - 195 тыс дирхам (32,6 - 53 тыс $)
  • 2 спальня 140 - 220 тыс дирхам (38,1 - 59,9 тыс $)
  • 3 спальня 280 - 350 тыс дирхам (76,2 - 95,3 тыс $)
  • 4 спальня 400 - 600 тыс дирхам (108,9 - 163,3 тыс $)

Покупка: Квартира

  • 1 спальня 1,28 - 3,6 млн дирхам (348,5 - 980,2 тыс $)
  • 2 спальня 1,83 - 7,3 млн дирхам (498,2 тыс - 1,9 млн $)
  • 3 спальня 2,6 - 12 млн дирхам (708 тыс - 3,2 млн $)
  • 4 спальня 5,3 - 15,3 млн дирхам (1,4 - 4,1 млн $)
Выгодно ли инвестировать?

Да. Доходы от продажи недвижимости в Dubai Creek Harbour вырастут благодаря росту стоимости недвижимости. Ожидаемый процент прибыли в этом случае составит от 5% до 15% в год.

Доходы с аренды обычно составляют 6 - 10% от стоимости инвестиции в год. Квартиры с 1 спальней в DCH предлагают доходность 6,33%. Квартиры с 2 и 3 спальнями приносят до 6,26% и 6,15% соответственно. Квартиры с 4 спальнями имеют рентабельность инвестиций 5,96%.

Важные достопримечательности, например, Бурдж-Халифа, Дубайский залив и Международный аэропорт Дубая стимулируют спрос на краткосрочную аренду и обслуживаемые апартаменты. Это делает Dubai Creek Harbour привлекательным местом не только для постоянных жителей, но и для туристов.