Страхование в ОАЭ: обязательные и рекомендуемые полисы
«Никто не застрахован от внезапного происшествия». На самом деле застраховаться можно и даже нужно. Рынок страхования в Эмиратах — один из самых продуманных в мире: надёжные законы, прозрачные правила, десятки международных компаний. Мы собрали полное руководство по страхованию в ОАЭ — с актуальными тарифами, рекомендациями и нюансами.
Алиса Вид, эксперт по недвижимости
11.11.2025
7 минут
11 ноября 2025 г.
Как устроена система страхования в ОАЭ
Страховая система в Эмиратах — одна из самых прозрачных и стабильных в регионе. Её работу контролирует Центральный банк ОАЭ (Central Bank of the UAE, CBUAE).
В его обязанности входит:
- лицензирует страховые компании и брокеров;
- следит за их финансовой устойчивостью;
- защищает права клиентов и гарантирует своевременные выплаты.
Кто предоставляет страховку
На рынке действует более 60 компаний, включая международных лидеров: AXA, Orient Insurance, MetLife, Oman Insurance, Noor Takaful.
Большинство из них работают по современным онлайн-моделям: оформление и продление полиса занимают всего несколько минут.
Интересный факт
Многие девелоперы в Дубае предлагают покупателям жилья комплексные страховые пакеты: они включают защиту недвижимости, мебели и гражданской ответственности перед соседями.
Обязательные виды страхования
Медицинская страховка (Health Insurance)
Медицинская страховка — обязательное условие для всех резидентов и работников ОАЭ, включая инвесторов, получающих residence visa по недвижимости. Без полиса невозможно оформить или продлить визу.
Что покрывает:
- консультации врачей и анализы;
- госпитализацию и экстренную помощь;
- хирургические операции;
- медикаменты и последующее наблюдение.
Стоимость от 900 до 2 500 AED (от 245 до 680 USD) в год — зависит от возраста, объёма покрытия и выбранной компании.
Популярные страховые:
AXA, Orient Insurance, Sukoon, Takaful Emarat — эти компании предлагают пакеты от базовых (для получения визы) до премиальных с международным покрытием.
Агент по недвижимости
Совет:
При покупке недвижимости и оформлении визы инвестора стоит выбирать расширенную страховку с покрытием частных клиник — так проще обслуживаться без очередей и ограничений по госпиталям.
Автострахование (Motor Insurance)
Любой владелец или арендатор автомобиля в ОАЭ обязан оформить полис. Без страховки невозможно зарегистрировать транспортное средство или пройти ежегодный техосмотр.
Минимум по закону:
- Third Party Liability (TPL) — страхование гражданской ответственности. Покрывает ущерб, причинённый другим участникам ДТП, но не собственному авто.
Рекомендуется:
- Comprehensive Insurance — полное покрытие, включая собственное транспортное средство, ущерб от стихийных бедствий, пожаров, угона и даже вандализма.
Стоимость в среднем от 1 200 до 3 000 AED в год, зависит от марки, возраста авто и водительского стажа.
Агент по недвижимости
Совет:
Если вы покупаете недвижимость и планируете арендовать автомобиль на длительный срок, выгоднее оформить годовой полис — это дешевле и даёт расширенное покрытие, включая помощь на дороге и замену авто на время ремонта.
Страхование недвижимости (Property Insurance)
Хотя в ОАЭ страхование недвижимости не является обязательным, для владельцев жилья — особенно иностранных инвесторов — оно строго рекомендуется. Полис защищает актив от непредвиденных рисков и помогает сохранить вложенный капитал.
Что покрывает страховка
- пожар, утечку воды, наводнение;
- взлом, кражу и вандализм;
- повреждения из-за стихийных бедствий (буря, песчаная буря, молния);
- в некоторых планах — гражданскую ответственность перед соседями (например, если затопили квартиру снизу).
Тип |
Что включает |
Кому подходит |
| Building Insurance | Только конструкцию здания — стены, перекрытия, инженерные системы | Владельцам вилл и апартаментов без мебели |
| Contents Insurance | Мебель, техника, предметы интерьера и личные вещи | Тем, кто живёт в квартире или сдаёт её в аренду |
| Comprehensive Insurance | Полная защита — конструкция + имущество | Владельцам инвестиционных объектов и семейного жилья |
Стоимость
Страхование недвижимости в Эмиратах доступно и при этом эффективно:
- средняя цена — 0.1–0.3% от стоимости жилья в год;
- пример: квартира стоимостью 1 млн AED → полис обойдётся примерно в 1 000–3 000 AED/год.
Популярные страховые компании:
На рынке хорошо зарекомендовали себя AXA, Oman Insurance, Orient Insurance, Union Insurance.
Все они предлагают онлайн-оформление, прозрачные условия и сервис на английском и арабском языках.
Агент по недвижимости
Совет:
Если квартира сдается в аренду, лучше выбирать comprehensive-полис — он покрывает как повреждения конструкции, так и убытки арендатора (например, при пожаре или затоплении).
Страхование жизни (Life Insurance)
Такой полис помогает защитить семью и активы в случае непредвиденных событий.
Что покрывает полис
- смерть (естественная или в результате несчастного случая);
- частичную или полную инвалидность;
- тяжёлые заболевания — например, онкологию, инфаркт, инсульт;
- расходы на лечение или реабилитацию при наступлении страхового случая.
Выгода для инвесторов: при оформлении ипотеки или долгосрочного кредита банки часто требуют полис life insurance как гарантию возврата займа.
Типы страхования жизни
Тип |
Особенности |
Для кого подходит |
| Term Life Insurance | Покрытие на фиксированный срок (обычно 10–25 лет). Минимальные взносы, высокая сумма компенсации. | Для семей и ипотечных заемщиков |
| Whole Life Insurance | Действует пожизненно, можно использовать как накопительный инструмент. | Для тех, кто планирует жить в ОАЭ долгосрочно |
| Investment-linked Insurance | Совмещает защиту жизни и инвестиции: часть взносов вкладывается в фонды. | Для инвесторов, желающих получать доход и страховку одновременно |
Стоимость
Базовое страхование жизни стоит от 100 AED (27 USD) в месяц. Цена зависит от возраста, профессии, состояния здоровья и суммы покрытия.
Популярные страховые компании
- MetLife — предлагает гибкие программы с накоплением.
- Friends Provident International — акцент на инвестиционные полисы.
- Zurich — один из лидеров по международным страховкам.
- Orient Insurance — местный надёжный провайдер с простыми условиями и быстрой регистрацией.
Агент по недвижимости
Совет:
Если у вас есть семья или ипотека, выбирайте полис с фиксированной выплатой — он обеспечит финансовую стабильность близких в любой ситуации.
Дополнительные полезные полисы
1. Travel Insurance — страхование путешествий
Идеально подходит для тех, кто часто выезжает за пределы ОАЭ — будь то деловые поездки, отпуск или визиты к семье.
Что покрывает:
- медицинскую помощь и госпитализацию за границей;
- отмену или задержку рейсов;
- потерю багажа и документов;
- страхование от несчастных случаев в пути.
Агент по недвижимости
Совет:
Если вы владелец золотой или платиновой карты банка, проверьте — базовый travel-полис может быть уже включён в ваш пакет услуг.
2. Home Liability Insurance — гражданская ответственность дома
Полис, который защищает вас в случае ущерба соседям. Например, если прорвало трубу и затопило нижний этаж, страховая компания возместит убытки пострадавшей стороне.
Что покрывает:
- ущерб имуществу соседей;
- расходы на ремонт и компенсации;
- иногда — судебные издержки.
Часто оформляется в комплекте с property insurance, чтобы покрыть обе стороны — и собственную квартиру, и возможный вред третьим лицам.
3. Business / Investment Insurance
Для владельцев коммерческой недвижимости, кафе, салонов, отелей и офисов. Важно не только защитить имущество, но и снизить риски для бизнеса.
Что включает:
- страхование оборудования, мебели, запасов;
- защиту от пожаров, краж, наводнений;
- страхование ответственности перед клиентами;
- покрытие убытков при временной приостановке работы.
Такой полис часто запрашивают банки и арендодатели, когда бизнес оформляет долгосрочный контракт или кредит.
4. Personal Accident Insurance — защита от травм и несчастных случаев
Один из самых недооценённых, но полезных полисов. Покрывает травмы, полученные в быту, на работе, в спорте или на отдыхе.
Что покрывает:
- временную или постоянную потерю трудоспособности;
- госпитализацию и реабилитацию;
- выплату при инвалидности или смерти.
Особенности страхования для граждан России
Резидентская виза — ключ к страхованию
Без действующей резидентской визы или Emirates ID оформить местную страховку практически невозможно.
В этом случае доступны только международные страховые компании, работающие по глобальным программам — например, MetLife International или Cigna Global.
Совет:
Если вы только готовитесь к переезду, можно оформить временный полис международного уровня, чтобы защитить себя до получения официального статуса резидента.
При наличии Golden Visa — свобода выбора
Обладатели Golden Visa, инвестиционной или рабочей визы с Emirates ID получают полный доступ ко всем страховым продуктам, включая медицинские, имущественные и инвестиционные программы.
Можно свободно выбирать любую местную страховую компанию — AXA, Orient, Oman Insurance, Sukoon и др.
Многие резиденты с “золотыми визами” оформляют комплексные пакеты, которые совмещают медицинское, имущественное и life-страхование для всей семьи.
Оплата и финансовые ограничения
После 2022 года российские банковские карты (Visa, MasterCard, МИР) в ОАЭ не принимаются.
Альтернативы:
- наличный расчёт в офисе страховой;
- банковский перевод с иностранного счёта;
- обслуживание через счета в ОАЭ (если они уже открыты);
- оплата криптовалютой — некоторые страховые, например YAS Insurance, принимают USDT или BTC.
Совет:
При долгосрочном проживании откройте счёт в местном банке — это упростит оплату полисов, коммунальных услуг и налогов.
Документы и переводы
Если вы предоставляете медицинские справки, отчёты о состоянии здоровья, документы на имущество или оценку недвижимости, выданные в России, страховые компании могут потребовать:
- перевод на английский или арабский язык;
- нотариальное заверение или апостиль.
Как выбрать страховую компанию
Первое, на что стоит обратить внимание — официальная регистрация компании.
Все страховые и брокеры в ОАЭ должны иметь лицензию Central Bank of the UAE (CBUAE).
Подходит для инвестиций, сдачи в аренду, временного проживания. Оживленный трафик, особенно в туристический сезон.
Проверить можно на официальном сайте: https://www.centralbank.ae → раздел Registered Financial Institutions.
Так вы убедитесь, что компания работает легально и находится под контролем регулятора.
Не ограничивайтесь только суммой страхового взноса — важно понимать, что именно входит в покрытие.
Сравните:
- лимиты выплат и исключения из полиса;
- наличие deductible / excess — франшизы, которую вы оплачиваете сами при страховом случае;
- срок действия полиса и условия продления.
Некоторые недорогие полисы имеют большие франшизы — это снижает цену, но увеличивает расходы при обращении в страховую.
В ОАЭ существует несколько надёжных онлайн-платформ, где можно сравнить страховые компании и реальные отзывы клиентов:
- Policybazaar.ae — агрегатор с рейтингами и калькулятором стоимости;
- Bayzat — сервис, популярный среди работодателей и экспатов;
- InsuranceMarket.ae — удобно сравнивать полисы по типам страхования.
Обратите внимание: хорошие компании быстро реагируют на жалобы и имеют прозрачную политику выплат.
Проверьте, есть ли у страховой круглосуточная служба поддержки, англоязычный персонал и чёткая документация.
Особенно важно:
- наличие 24/7 горячей линии (желательно с WhatsApp или чат-поддержкой);
- доступность всех документов и условий полиса на английском языке;
- возможность подать заявку и получить компенсацию онлайн.
Подходит для инвестиций, сдачи в аренду, временного проживания. Оживленный трафик, особенно в туристический сезон.
Компании с развитой клиентской поддержкой — AXA, Orient, Sukoon, Oman Insurance — особенно ценятся среди экспатов.
Популярные страховые компании в ОАЭ
Компания |
Основные направления страхования |
Особенности и преимущества |
| AXA Gulf | Медицинское, авто, жизнь, недвижимость | Международная страховая с филиалами по всему миру. Высокие лимиты покрытия, быстрые онлайн-выплаты, поддержка на английском и французском. |
| Orient Insurance | Медицинское, авто, жильё, корпоративные программы | Один из крупнейших местных страховщиков. Особенно популярен среди экспатов благодаря доступным ценам и простому процессу оформления. |
| Oman Insurance / Sukoon | Здоровье, жизнь, имущество, бизнес | Предлагает гибкие пакеты для частных лиц и компаний. Есть программы для инвесторов с Golden Visa. Поддержка на английском и арабском. |
| MetLife UAE | Жизнь, накопительное и инвестиционное страхование | Международный бренд, специализируется на долгосрочных и инвестиционных полисах. Подходит для владельцев недвижимости и семей, планирующих проживание в ОАЭ. |
Рекомендация:
- Для медицинской страховки и автострахования чаще выбирают Orient Insurance и Sukoon (ex-Oman) — надёжные, с быстрой регистрацией.
- Для защиты капитала и инвестиций лучше подойдут MetLife и AXA, где доступны комбинированные полисы жизни + инвестиций.
Популярные вопросы (FAQ)
Можно ли оформить страховку без резидентской визы?
Да, но с ограничениями.
Без Emirates ID или резидентской визы оформить местные полисы (например, медицинские или имущественные) практически невозможно — они доступны только резидентам.
Однако вы можете выбрать международные страховые программы, которые действуют в ОАЭ: Cigna Global, Allianz, MetLife International и др.
Сколько стоит медицинская страховка в Дубае?
Стоимость зависит от возраста, объёма покрытия и страховой компании.
Средние расценки:
- Базовый полис (для визы) — от 900 AED (245 USD) в год;
- Расширенный (с госпитализацией и частными клиниками) — 1 500–2 500 AED (409 – 681 USD) в год;
- Премиальный (международное покрытие, семья) — от 3 000–6 000 AED (от 817 – 1634 USD) и выше.
В Дубае действует обязательное медицинское страхование, поэтому без полиса невозможно продлить визу или устроиться на работу.
Нужно ли страховать квартиру, если она куплена в ипотеку?
Да, обязательно.
Все банки в ОАЭ требуют оформить property insurance как условие ипотечного договора. Полис защищает объект от пожара, затопления, кражи и других рисков, обеспечивая банку гарантию сохранности залога.
В некоторых случаях банк сам оформляет базовую страховку, но её можно заменить на более выгодную — с дополнительным покрытием мебели, техники и личных вещей.
Итоги
- В ОАЭ обязательно иметь медицинскую страховку и автострахование.
- Владельцам недвижимости стоит оформить страхование имущества и жизни.
- Россияне с резидентской визой пользуются теми же условиями, что и местные резиденты.
- Хорошо подобранный полис — это защита капитала, здоровья и уверенность в будущем.
Мы используем Cookie