Rashid Yachts & Marina

Rashid Yachts & Marina — это не просто район, это место, где встречаются шик яхтинга, современный городской стиль и уникальные возможности для комфортной жизни. От удобного расположения рядом с главными достопримечательностями до высококлассной инфраструктуры — здесь каждый аспект продуман до мелочей, чтобы предложить незабываемые впечатления. Хотите узнать больше? Например, стоит ли инвестировать в этот район? Предлагаем узнать экспертное мнение с актуальными цифрами, а также ознакомиться с полным обзором преимуществ и особенностей Rashid Yachts & Marina

Расположение Rashid Yachts & Marina

Район Rashid Yachts & Marina расположен на побережье Дубая в престижном районе Порт Рашид, недалеко от центра города. Вблизи района проходит шоссе шейха Заида, одна из главных транспортных артерий Дубая, что позволяет быстро добраться до центра города, а также до международного аэропорта.

Rashid Yachts & Marina окружают знаковые достопримечательности и важные районы. Рядом расположены оживленный район Bur Dubai и исторический квартал Al Fahidi с его культурными объектами и музеями. Этот район также находится недалеко от Dubai Creek Harbour, современной набережной, известной своими великолепными видами и первоклассной инфраструктурой.

Rashid Yachts & Marina предлагает прямой доступ к морю и удобства для владельцев яхт, а также прекрасно спроектированные зеленые зоны для отдыха.

Сколько займет поездка до:

  • Dubai International Airport – 18-19 минут.
  • Deira – 16-18 минут.
  • Burj Khalifa – 18-20 минут.
  • Al Ghubaiba – около 30 минут.
  • Sheikh Zayed Road – в среднем 20-25 минут.
  • Dubai Creek Harbour – 23-25 минут.

Преимущества и особенности района Rashid Yachts & Marina

Rashid Yachts & Marina, созданный компанией Emaar Properties, предлагает уникальный лакшери стиль, основанный на яхтинге, отдыхе на морском побережье и ярких городских впечатлениях. Жители района получают доступ к частным пляжам и эксклюзивным клубам, создавая атмосферу элитного курорта в самом сердце Дубая. Кроме того, благодаря своему стратегическому расположению, район идеально подходит для жизни и туризма. Также он отличается легким доступом к основным туристическим достопримечательностям и деловым центрам города.

Например, в Rashid Yachts & Marina расположено более 3000 современных апартаментов и роскошных вилл в основном с 1-4 спальнями, многие из которых выходят на живописные виды. Все объекты недвижимости выполнены с высококачественной люксовой отделкой.

Для любителей активного образа жизни здесь доступны шесть парков для прогулок и занятий спортом, а также центральный бассейн вдоль канала, где можно расслабиться на солнце. Для тех, кто предпочитает яхтинг, район предоставляет современные причалы для яхт до 100 метров длиной, что делает его привлекательным для владельцев и любителей элитных судов.

Кроме роскошного жилья и богатой инфраструктуры, Rashid Yachts & Marina предлагает ряд других важных преимуществ. Одним из них является программа "Золотая виза", которая предоставляет инвесторам, вложившим в недвижимость, долгосрочную резидентскую визу ОАЭ, что делает район еще более привлекательным для международных покупателей.

Инфраструктура района

Rashid Yachts & Marina в Дубае – это престижный прибрежный район с развитой инфраструктурой и выгодным расположением. Благодаря этому он может предложить жителям и туристам все необходимое для комфортной и активной жизни: магазины, кафе, школы и другие объекты для повседневных нужд и досуга. Перечислим некоторые из них.

Торговые центры

  • Dubai Mall – крупнейший в Дубае (и один из самых больших в мире).
  • BurJuman Mall – торговый центр в Bur Dubai, предлагающий невероятно огромный выбор брендов и мест для досуга.

Кафе и рестораны

  • QE2 Floating Restaurant – ресторан на борту легендарного лайнера "Королева Елизавета 2", где можно отведать блюда высокой кухни с видом на водную гладь.
  • Al Dawaar – ресторан с панорамным видом, предлагающий изысканные блюда и впечатляющий панорамный вид.

Пляжи

  • La Mer Beach – с белым песком (отличное место для отдыха с семьей или друзьями).
  • Kite Beach – рай для любителей водных развлечений и спорта.

Бары и развлекательные заведения

Любители ночной жизни найдут здесь несколько популярных мест:

  • QE2 Lounge – бар и лаунж-зона на борту корабля "Королева Елизавета 2", предлагающая вечерний отдых с видом на море.
  • Sky Lounge – популярный бар в районе Bur Dubai с крутейшим видом на ночной город.

Фитнес и спорт

  • Fitness First Bur Dubai – фитнес-клуб с современными тренажерами и программами групповых тренировок.
  • Corefit Dubai – все от тренировок, от кроссфита до функционального тренинга.

Магазины

  • Spinneys – один из ведущих супермаркетов Дубая, предлагающий качественные продукты и товары для дома.
  • Carrefour – супермаркет, расположенный недалеко от района, предлагающий широкий ассортимент товаров.

Парки

Для прогулок и отдыха предусмотрены зеленые зоны:

  • Zabeel Park – один из крупнейших парков Дубая, предлагающий место для пикников и прогулок.
  • Al Fahidi Park – уютный парк в историческом районе, идеально подходящий для спокойных прогулок.

Клиники и больницы

  • Medcare Hospital – больница в Bur Dubai с широким спектром медицинских услуг.
  • Aster Clinic – клиника, предоставляющая первоклассную медицинскую помощь в нескольких минутах езды от района.

Школы и детские сады

  • GEMS Winchester School – известная школа в Bur Dubai, предлагающая британское образование.
  • Blossom Nursery – детский сад с современной программой раннего развития.

Мечети и церкви

Район Rashid Yachts & Marina отличается религиозным многообразием:

  • Grand Mosque – одна из крупнейших мечетей.
  • St. Mary's Catholic Church – католическая церковь.

Главные достопримечательности Rashid Yachts & Marina

1. Плавучий отель Queen Elizabeth 2
Легендарный океанский лайнер, преобразованный в роскошный отель, стал одной из самых знаковых достопримечательностей района. Невероятный симбиоз увлекательной истории судна и современного комфорта. Плавающий отель предлагает эксклюзивные номера, рестораны и музеи, посвященные истории судоходства.

2. Ресторан "Pierchic"
Этот знаменитый ресторан славится морепродуктами и потрясающими панорамными видами на Арабский залив и горизонт. Это идеальное место для романтических ужинов и торжественных мероприятий, что делает его культовым местом для ценителей изысканной кухни.

3. Дубайский музей на воде
Этот музей на территории Rashid Yachts & Marina расположен прямо на воде и рассказывает об истории судоходства в ОАЭ. Здесь представлены уникальные экспонаты, включая древние карты, морские артефакты и модели кораблей. Музей является важной культурной достопримечательностью района и привлекает внимание любителей истории и морской культуры.

4. Канальный бассейн
Один из самых длинных плавательных каналов в Дубае, протяженностью 500 метров, доступен только для жителей комплекса. Уникальное место, окруженное пальмами и шезлонгами, предлагает возможность расслабиться в тени с видом на современный мегаполис.

5. Аквапарк Laguna Waterpark
Расположен неподалеку в районе La Mer. Является популярной зоной отдыха для семей и туристов. В парке представлены разнообразные аттракционы, от скоростных горок до ленивой реки, что делает его отличным местом для активного отдыха.

Комплексы
Жилые комплексы Rashid Yachts & Marina
  • Seagate– панорамные окна, шикарный вид, комфортные спальни в количестве от 1 до 3. Есть 4-комнатные пентхаусы.
  • Sirdhana – 1-3-комнатные апартаменты с балконами и доступом к набережной.
  • Ocean Point – пентхаусы с захватывающими видами, а также роскошные апартаменты с 1-3 спальнями.
  • Seascape – 1-3-комнатные квартиры, с доступом к частным бассейнам и зонам отдыха.
  • Sunridge – вместительные апартаменты с видом на море (1-2 спальни).
  • Таунхаусы в Marina Residences – двухэтажные таунхаусы с 2-3 спальнями, которые обеспечивают дополнительное пространство и приватность.
  • Дуплексы в Seagate – просторные двухуровневые, с большими террасами и видами на пристань с яхтами.
  • Bayline - включают в себя 1-3-комнатные апартаменты и таунхаусы, обеспечивающие доступ к частным бассейнам и другим премиальным удобствам.
Доступность транспорта

Автобусы. В районе Rashid Yachts & Marina курсируют маршруты, такие как C1 и X92, которые соединяют его с ключевыми точками города, включая торговые и деловые районы. Ближайшие автобусные остановки находятся в 10-15 минутах от жилых комплексов Seagate или Sirdhana.

Метро. Ближайшая станция метро — Al Ghubaiba, находящаяся в пределах 10-15 минут от комплексов Seagate / Sirdhana. Оттуда можно добраться до центра Дубая, включая станции BurJuman и DMCC, что делает доступ к другим районам удобным и быстрым.

Такси и каршеринг. Официальные такси и сервисы по вызову, такие как Uber и Careem, доступны круглосуточно.

Велосипеды и пешеходные зоны. Rashid Yachts & Marina оборудован удобными тротуарами и велодорожками для прогулок и велосипедных поездок вдоль побережья.

В районе Rashid Yachts & Marina на данный момент нет трамвайных или монорельсовых маршрутов.

Средние цены на аренду и покупку недвижимости

По состоянию на 2024 год, стоимость недвижимости в районе Rashid Yachts & Marina варьируется в зависимости от типа и размера жилья.

Средняя стоимость покупки апартаментов:

  • с 1 спальней: 1,5 — 1,87 млн AED (примерно 400-500 тысяч $);
  • с 2 спальнями: 2,1 — 2,6 млн AED (примерно 590-710 тысяч $);
  • с 3 спальнями: 4,2 — 4,9 млн AED (примерно 1,1 — 1,3 млн $).

Средняя стоимость аренды

  • Студии: 40-50 тысяч AED в год (примерно 10000-13000 $).
  • 1-комнатные апартаменты: 55–80 тысяч AED в год (примерно 15-23 тысячи $).
  • 2-комнатные апартаменты: 75,5–105 тысяч AED в год (примерно 20–28 тысяч $)
  • 3-комнатные апартаменты: около 105 тысяч AED в год (примерно 28-29 тысяч $)
  • 4-комнатные апартаменты: от 147,5 до 160 тысяч AED в год (примерно 40-44 тысячи $)
Выгодно ли инвестировать?

Инвестиции в недвижимость в районе Rashid Yachts & Marina считаются выгодными благодаря двум ключевым факторам

1. Высокая рентабельность: Средняя рентабельность инвестиций (ROI) для недвижимости в Rashid Yachts & Marina составляет от 3,6% до 6,7%, в зависимости от типа недвижимости. Это делает район привлекательным для инвесторов, ориентированных на пассивный доход от аренды.

  • Студия — 6.70%.
  • 1-комнатная квартира — 6.1%.
  • 2-комнатные квартиры — 6.3%.
  • 3-комнатные квартиры — 5.3%.
  • 4-комнатные апартаменты — 3,6%.

2. Растущие цены на недвижимость. Статус одного из престижнейших прибрежных проектов в Дубае, уникальное расположение и премиальная инфраструктура положительно сказываются на росте цен на недвижимость. Rashid Yachts & Marina привлекает состоятельных покупателей и туристов, что способствует увеличению капитализации.