Распространенные типы недвижимости в Дубай Мэритайм Сити:
- Апартаменты. В этом районе есть высококлассные апартаменты с различным количеством спален и удобствами. Они часто предлагают современный дизайн, виды на море или город, а также доступ к различным услугам: бассейн, тренажерный зал, крытая парковка, система охраны и другие.
- Виллы. В Дубай Мэритайм Сити это роскошные пространства с просторными планировками, садами, бассейнами и частными причалами для яхт. Они могут быть как в стиле современного дизайна, так и в традиционном эмиратском стиле с высоким уровнем комфорта и приватности.
- Таунхаусы. Роскошные дома с несколькими этажами, обеспечивающие пространство для жизни и развлечений. Они могут включать в себя приватные террасы, сады и доступ к общественным удобствам, таким как бассейн и спортивные площадки.
В пределах DMC пока нет автобусных остановок или метро. Тем не менее в нескольких минутах ходьбы транспорт хорошо ходит.
- Автобусы. Сеть автобусов в Дубае охватывает практически все районы города. Вблизи Maritime City находится несколько автобусных остановок. На Al Mina Road доступны маршруты автобусов № 8, 9, 12 и 55. Автобус № C09 отправляется от Caltex Reservoir.
- Метро. Метро в Дубае — надежный и быстрый способ передвижения. Ближайшая станция метро ADCB (обслуживает Красную линию). На том же расстоянии находится станция Al Ghubaiba (обслуживает Зеленую линию).
- Такси. В Дубае его легко поймать на улице. Также можно заказать транспорт через приложения Careem или Uber.
Аренда. В Dubai Maritime City для аренды доступны варианты жилья со всеми удобствами (парковка, спортзал, игровые площадки, бассейны и другие).
Средние цены аренды жилья в год:
- Студия – 40–70 тыс дирхам (11-19 тыс $).
- Квартира с 1 спальней – от 90 тыс дирхам (25,5 тыс $).
- Апартаменты с 2 спальнями – от 140 тыс дирхам (от 38 тыс $).
- Апартаменты с 3 и 4 спальнями – от 200 тыс дирхам (54,5 тыс $).
Покупка. В DMC комьюнити доступен широкий спектр жилых площадей, от маленьких и уютных студий до роскошных пентхаусов. Благодаря активному строительству в этом районе, имеется большой выбор квартир на различных стадиях строительства.
Средние цены на покупку:
- Студия – от 750 тыс дирхам (204 тыс $).
- Квартира с 1 спальней – от 1,1 млн дирхам (273 тыс $).
- Апартаменты с 2 спальнями – от 1,85 до 6,67 млн дирхам (504 - 1,633 тыс $).
- Апартаменты с 3 спальнями – 2,39 - 4 млн дирхам (651 тыс $ - 1,1 млн $).
- Апартаменты с 4 спальнями – от 3,3 - до 12 млн дирхам (898 тыс $ - 3,27 млн $).
Да. Большинство объектов в Маритайм Сити все еще находятся на этапе строительства, что делает цены на недвижимость более привлекательными по сравнению с соседними районами. Благодаря стратегическому расположению комьюнити рядом с главными достопримечательностями и деловыми центрами Дубая наблюдается стабильный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.
С середины 2022 года до середины 2023 года цены на недвижимость в Дубае выросли примерно на 14-15 %. Учитывая статус Дубая как мирового делового и туристического центра, спрос на качественную недвижимость еще больше возрастет.
Инвестиции в апартаменты в Dubai Maritime City принесут годовой доход от аренды в размере от 6% до 8%, а окупаемость займет около 8 лет.
Роскошные предложения премиум-класса в Maritime City в сочетании с хорошо развитой инфраструктурой привлекают элитных арендаторов, покупателей. Это способствует повышению арендной платы и росту стоимости недвижимости.
