В районе Джебель Али есть несколько зон с жилыми комплексами:
- Palm Jebel Ali. Пляжные виллы с 5-6 спальнями и коралловые виллы с 7 спальнями обеспечивают прямой доступ к Персидскому заливу и открывают великолепную панораму на море.
- Jebel Ali Industrial. Здесь расположены жилые комплексы средней этажности со студиями и квартирами на 1-2 спальни.
- Jebel Ali Village. Жилые виллы с 4 и 5 спальнями окружены пышными зелеными насаждениями.
- Discovery Gardens. Уютный зеленый жилой комплекс из 300 малоэтажных зданий со студиями и квартирами на 1-2 спальни.
- Jebel Ali Hills. Район все еще застраивается, здесь можно арендовать участок земли или виллу.
В районе Джебель Али есть все условия для владельцев личных автомобилей – просторные парковки рядом с магазинами, школами, спортивными и развлекательными центрами, парковочные места рядом с малоэтажными жилыми зданиями, виллами, офисами.
Также здесь есть несколько станций метро – Jebel Ali, Ibn Battuta, Energy, UAE Exchange, Danube, Al Furjan, Discovery Gardens, The Gardens. Все они проходят по красной ветке метро Дубая и соединяют Джебель Али с другими районами.
Общественные автобусы регулярно ходят по прибрежной части района: от JAFZA до Jebel Ali Gardens. На них можно путешествовать по Джебель Али или приехать в другие районы. Также в JAFZA есть автобусная станция, от которой курсирует автобус 99 до станции метро UAE Exchange.
Если нужно быстро добраться до точки назначения, можно свободно вызвать такси. Работают сервисы для поездок Uber и Careem.
Средняя годовая стоимость аренды недвижимости в Джебель Али:
- студия – 26 000 дирхамов/7 080,03 USD;
- квартира с 1 спальней – 35 000 дирхамов/9 530,81 USD, с 2 спальнями – 45 000 дирхамов/12 253,90 USD;
- вилла с 3 спальнями – 114 000 дирхамов/31 043,21 USD; с 4 спальнями – 126 000 дирхамов/34 310,92 USD;
- офис – от 39 000 до 75 000 дирхамов/от 10 620,05 до 20 423,17 USD в зависимости от площади;
- магазин – от 100 000 до 212 000 дирхамов/от 27 230,89 до 57 729,49 USD.
Минимальная стоимость продажи недвижимости:
- студия – от 360 000 дирхамов/98 031,20 USD;
- квартира с 1 спальней – от 690 000 дирхамов/187 893,14 USD, с 2 спальнями – от 900 000 дирхамов/245078,01 USD;
- жилой участок – от 850 000 до 4 100 000 дирхамов/от 231 462,57 до 1 116 466,49 USD;
- офис – от 1 600 000 дирхамов/435 694,24 USD;
- склад – от 2 000 000 дирхамов/544 617,80 USD.
Да. Выгодность инвестиций обеспечивают:
- развитая транспортная система;
- близость к Персидскому заливу;
- крупнейший порт на Ближнем востоке;
- большое количество рабочих мест и экономическая значимость района;
- предлагаемые удобства для жизни с семьей;
- разнообразие жилой и коммерческой недвижимости;
- популярные развлекательные центры.
Покупка или аренда недвижимости в Дубаи – это стабильное капиталовложение, которое помогает сберечь накопления. Стоимость жилых и коммерческих зданий растет с каждым годом, благодаря этому инвестиции остаются выгодными.
Самая выгодная инвестиция – квартиры с 3 спальнями (годовой доход 6,8%). Годовой доход инвестиций в квартиры с 2 спальнями – 5,1%, с 1 спальней – 5,4%.
При этом большую прибыль можно получить при покупке недвижимости на стадии строительства, так как стоимость незавершенных зданий меньше стоимости аналогичных готовых объектов.