В Дубай Хиллс Эстэйт есть студии, апартаменты (1-4 спальни), виллы (3-7 спален) и таунхаусы. Район разделен на три части:
- виллы в центральной области;
- жилые комплексы средней этажности в северной области района;
- таунхаусы и виллы премиум класса.
Закончено строительство жилых комплексов Mulberry 1, Acacia, Sidra Villas III, таунхаусы Maple, виллы Sidra Villas I и II, Parkway и Fairways Vistas, Golf Place Terraces и Golf Place I (виллы в стиле контемпорари, модерн и элегант)
Также в районе расположены:
- Park Field – квартиры от 1 до 3 спален и таунхаусы на подиуме с 2 спальнями, первоначальный взнос – 10%;
- Ellington House – квартиры от 1 до 3 спален;
- Hills Park – квартиры от 1 до 3 спален можно забронировать с предоплатой 10%;
- Lime Gardens – квартиры от 1 до 3 спален и таунхаусы с 1-2 спальнями, можно забронировать с предоплатой 20%;
- Address Villas Hillcrest – виллы с 5 спальнями с предоплатой 10%;
- Park Horizon – квартиры от 1 до 3 спален и таунхаусы с 2 спальнями, предоплата – 10%;
- Elvira – квартиры от 1 до 3 спален и таунхаусы с 3 спальнями, первоначальный взнос – 10%;
- Golf Grand – квартиры от 1 до 3 спален, первоначальный взнос – 10%.
По району можно свободно передвигаться на личном автомобиле. Парковки расположены в жилых комплексах, виллах и таунхаусах, а также рядом с парками и магазинами.
Ближайшие автобусные остановки находятся в районе Аль Барша (автобусные остановки Жилье Мохаммеда Бин Рашида A-1 и A-2).
До станции метро Mall of the Emirates или Эквити (Equiti) можно добраться на автомобиле за 15-20 минут и на автобусе F36 за 40 минут (от остановки Аль Барша Жилье Мохаммеда Бин Рашида A-1).
Средняя стоимость аренды недвижимости в год зависит от вида недвижимости и количества спален:
- Студия – $19 605/72 000 дирхамов;
- Квартира – от $27 775 до $77 604/ от 102 000 до 285 000 дирхамов;
- Вилла – от $91 763 до $437 304/ от 337 000 до 1 606 000 дирхамов.
Минимальная стоимость аренды таунхауса – от $63 989 до $81 415/ от 235 000 до 299 000 дирхамов.
Средняя покупная цена недвижимости также зависит от ее вида и количества спален:
- Студия – $245 609/ 902 000 дирхамов;
- Квартира – от $380 667 до $1 293 397/ от 1 398 000 до 4 750 000 дирхамов;
- Вилла – от $1 495 167 до $8 323 214/ от 5 491 000 до 30 567 000 дирхамов.
Минимальная стоимость таунхауса – от $1 061 947 до $1 388 700/ от 3 900 000 до 5 100 000 дирхамов.
Инвестиционную привлекательность района повышают:
- удобное расположение района;
- профессиональное поле для гольфа Dubai Hills Golf Club;
- высокая экологичность района;
- развитая инфраструктура.
Наиболее выгодны инвестиции в студию: их рентабельность – 7,89%. При этом этот процент с каждым годом будет расти, так как район продолжает развиваться.
На данный момент, так как район находится в стадии застройки, у инвесторов есть возможность выбрать недвижимость по наиболее выгодным условиям. За один год (с 2022 по 2023 год) стоимость кв. метра недвижимости увеличилась на 20,5%.
