Купить виллу в Damac Hills можно от 1,9 млн AED (≈518 000 USD). Апартаменты – от 700 000 AED (≈191 000 USD). Первый взнос при покупке в Damac Hills – от 10%, возможна ипотека для нерезидентов.
Эмиратские и международные банки (Emirates NBD, ADCB, Mashreq) дают ипотеку на недвижимость Damac, в том числе без резидентства. Также доступна рассрочка от застройщика на 3–5 лет.
Доходность аренды в Damac Hills достигает 8% годовых. Высокий спрос на жильё в гольф-комплексе обеспечивает стабильную заполняемость как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Недвижимость в Damac Hills отличается высокой ликвидностью: объекты легко продаются и перепродаются благодаря развитой инфраструктуре, бренду застройщика, популярности района среди арендаторов и инвесторов.
Купить недвижимость в Дубае гражданину СНГ просто – не нужен ВНЖ, достаточно загранпаспорта. Сделку можно оформить дистанционно, а оплату провести из-за рубежа.
Наше агентство полностью сопроводит вас на всех этапах: от подбора объекта до регистрации собственности. Разъясним все нюансы, подводные камни и поможем с рассрочкой или ипотекой.
Плюсы
- Высокий ROI недвижимости в Damac Hills. От 6% до 8% годовых. Стабильный спрос на аренду, особенно на виллы и апартаменты у гольф-поля.
- Прогноз роста цен. Эксперты ожидают рост на 8–12% в 2025 году благодаря активному развитию района и бренду застройщика Damac.
- Гибкие форматы инвестиций. Можно зарабатывать на аренде (пассивный доход) и перепродаже с приростом капитала.
- Развитая инфраструктура. Школы, парки, гольф-клуб, магазины и детские площадки делают район привлекательным для арендаторов.
- Низкий порог входа. Апартаменты от $191 000, виллы – от $518 000. Есть рассрочка и ипотека без резидентства.
Риски
- Переплата за бренд. Цена за м² выше, чем в менее раскрученных районах.
- Колебания цен. В случае снижения активности на рынке возможна просадка стоимости при быстрой перепродаже.
- Конкуренция среди арендодателей. Особенно в сегменте студий и однокомнатных квартир, важно правильно выбрать планировку и вид.
- Сервисные сборы. Регулярные платежи за обслуживание комплекса могут повлиять на чистую доходность.
Аренда vs перепродажа в Damac Hills:
- Аренда. Стабильный пассивный доход, особенно при долгосрочной сдаче. Подходит для инвесторов, нацеленных на ROI.
- Перепродажа. Выгодна при росте рынка. В 2025 году возможен рост на фоне ограниченного предложения готовых вилл.
Да, особенно если вы ищете сбалансированный актив с доходностью выше банковских ставок и устойчивым спросом.
Обратитесь в агентство недвижимости Bonadomus – поможем выбрать объект, оформить сделку, рассчитать доходность и получить ипотеку под выгодные условия.
Плюсы:
- Безопасный, охраняемый район. Идеально для жизни с семьей.
- Зеленая среда. Парки и гольф-поля создают атмосферу уюта и уединения.
- Продуманная инфраструктура. Школы, парки, спорт, рестораны, магазины.
- Удобный доступ к ключевым районам Дубая. Около 20–25 минут до центра и пляжей.
- Широкий выбор форматов. От студий до люксовых вилл – под разные цели и бюджеты.
- Инвестиционная привлекательность. Высокий ROI (до 8% годовых), стабильный спрос на аренду, прогноз роста цен на 8–12% в 2025 году.
Минусы:
- Удаленность от центра и побережья. Важный фактор для тех, кто ищет динамичную городскую жизнь.
- Цены выше средней по рынку. За счет известного бренда и развитой инфраструктуры.
- Возможны колебания цен. При падении спроса и конкуренция в сегменте доступного жилья.
- Сервисные сборы. Их берут за содержание комплексов могут снижать чистую доходность.
Можно ли получить резидентскую визу, покупая недвижимость в Damac Hills?
Да. При покупке объекта стоимостью от 2 млн AED (~545 000 USD) вы имеете право оформить 10‑летнюю Golden Visa ОАЭ. Для объектов дешевле возможна 2‑летняя инвесторская виза. Мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах заключения сделки.
