В пределах JVC уже насчитывается более 180 жилых комплексов, предлагающих в сумме более двух тысяч жилых объектов недвижимости. Многие из них уже сданы в эксплуатацию, другие еще строятся.
Недвижимость в Jumeirah Village Circle Dubai спроектирована для удовлетворения любых потребностей всех категорий жителей. Особенно широко распространена недвижимость для семей. Район предлагает элитные виллы и многоквартирные дома с роскошными студиями, апартаментами и таунхаусами с 1-5 спальнями, а также с балконами. Каждый лот предлагает продуманную планировку, просторные комнаты, дизайнерский ремонт и качественную отделку.
В большинстве жилых комплексов JVC есть фитнес-залы, бассейны, бильярдные комнаты и другие современные удобства. На крышах часто организованы зоны отдыха с барбекю и бассейном, где вы можете расслабиться после насыщенного дня.
Джумейра Вилладж Серкл хорошо связан с основными дорожными магистралями города: Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По ним легко добраться в остальные районы города.
Основной способ передвижения по комплексу – личное авто или такси. Если вы пользуетесь общественным транспортом, по району и за его пределы удобно добираться на автобусе. Он курсирует по Джумейра Вилладж Серкл каждые 25 минут, и доезжает до ТРЦ «Молл Эмиратов» в районе Аль Барша.
Ближайшие станции метро от JVC – Аль Фурджан (19 мин) и Гарденс (21 мин).
Особенность JVC – расположение в центре Дубая и доступная недвижимость, которая по цене сильно уступает объектам в других популярных районах Дубая, например, в Dubai Marina и Downtown Dubai.
Аренда. Арендовать жилое или коммерческое помещение здесь в полтора-два раза дешевле, в сравнении с деловыми районами Дубая. Арендаторам доступны различные варианты недвижимости как в новых, так и в более старых комплексах. В зависимости от площади жилья, аренды в среднем обходится:
- Студия – 10,000$
- Апартаменты с 1 спальней – 13,000$ / год
- Квартира с 2 спальнями – 19,000$ / год
- Вилла – от 490,000$.
Покупка. Средние цены на квартиры в Jumeirah Village Circle:
- Студия – 170,000$
- Апартаменты с 1 спальней – 200,000$
- Апартаменты с 2 спальнями – 370,000$
- Вилла с 3 спальнями – 550,000$
По данным платформы Bayut & dubizzle, в 2022 году JVC вошел в тройку лучших районов Дубая вместе с Даунтаун и Дубай Марина. Jumeirah Village Circle – один из самых привлекательных районов в Дубае для инвестирования. Он привлекает инвесторов расположением, сочетанием тихой атмосферы и развитой инфраструктуры, и, конечно, современной, рентабельной недвижимостью.
Недвижимость в Jumeirah Village Circle относится к элитному классу, при этом здесь она значительно дешевле, чем в других фешенебельных районах города.
В 2023 году в районе JVC было куплено более 5600 объектов на общую сумму 1,5 млрд долларов. На февраль 2024 года доходность с аренды в этом районе составляет 7,34%. Но учитывая, что десятки проектов еще на этапе разработки и строительства, цены в течение нескольких следующих лет будут расти.
