Как переехать в Дубай из России в 2025 году

Если вы ищете информацию о том, как переехать в Дубай из России, с чего начать, какой тип визы выбрать и какие документы понадобятся — вы по адресу. В этом руководстве собраны только актуальные данные на 2025 год, пошаговые инструкции и практичные советы.

Без воды, сложных терминов и запутанных схем — только то, что действительно поможет вам подготовиться к переезду.

Почему все больше россиян выбирают Дубай для жизни

Как уехать в Дубай из России в 2025: визы, документы, сроки

Переезд в Дубай начинается с визового оформления. И хотя правила гибкие, важно понимать процедуру, список документов и сроки. Ниже — все, что нужно знать на 2025 год.

Следующие органы отвечают за въезд и резидентство в ОАЭ:

• ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Ports Security) — ведает всеми эмиратами, кроме Дубая. Через этот портал подаются заявки на визы, вид на жительство и Emirates ID.
• GDRFAD (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs) — обслуживает только эмират Дубай. Если вы планируете жить в Дубае, оформлением будет заниматься именно эта структура.

На практике это означает: если вы оформляете визу через дубайского работодателя, застройщика или ВУЗ — процедура идет через GDRFAD. Если через другой эмират (Абу-Даби, Шарджа и др.) — через ICP.

Ориентировочная цена оформления:

Цены зависят от типа визы, спонсора, статуса заявителя и эмирата оформления.

ВНЖ через покупку недвижимости: как получить резиденцию инвестору

Переезд в Дубай через инвестиции в недвижимость — один из самых популярных и стабильных способов получить вид на жительство (ВНЖ). В 2025 году правила остались достаточно лояльными: достаточно купить объект в утвержденном проекте и соблюсти минимальные финансовые требования.

Для 10-летней визы объект может быть куплен в ипотеку, если минимум 50 % стоимости уже выплачено. Объект должен быть готовым и зарегистрированным в DLD (Dubai Land Department).

Отдельно стоит отметить, что на текущий момент ОАЭ не предоставляет гражданство автоматически за инвестиции. Однако в 2021 году была введена возможность получить паспорт по индивидуальному приглашению — за выдающиеся заслуги, научные достижения, инвестиции в экономику, культуру или медицину.

Для большинства иностранцев, включая россиян, основным и реальным способом остается долгосрочная Golden Visa, которая дает практически те же права, что и гражданство — за исключением избирательного права и некоторых льгот.

Алиса Вид

Агент по недвижимости

Мнение эксперта

Получение ВНЖ через покупку недвижимости — это не просто покупка, а цепочка формальностей, от которых зависит результат. Мы в Bonadomus знаем, как пройти этот путь без лишней бюрократии. Объясняем, что действительно работает, какие объекты подходят под визу, как оформить сделку и подать документы, не теряя времени.

Наши клиенты не остаются один на один с закона и требованиями DLD — мы берём это на себя. От первого звонка до получения Emirates ID мы рядом. Чётко, профессионально, с учётом всех нюансов.

Заказать консультацию

Как получить резидентскую визу в Дубае: пошаговая инструкция

Получение резидентской визы в Дубае — это структурированный, но несложный процесс. Независимо от основания (работа, учеба, недвижимость, спонсорство), процедура проходит в несколько этапов. Ниже — пошаговая схема оформления на 2025 год с актуальными сроками.

Шаг 1: Проверка оснований и сбор документов

Вначале определите основание для резиденции: трудовой контракт, инвестиции, учеба, покупка недвижимости или спонсорство от члена семьи. От этого зависит тип визы и список документов.

Шаг 2: Подача заявки и получение entry permit

Заявка подается через:

• GDRFAD — для эмирата Дубай.
• ICP — для других эмиратов.

Если заявитель находится за пределами ОАЭ, он получает entry permit (разрешение на въезд) по электронной почте.

Шаг 3: Медосмотр (medical fitness test)

После въезда в ОАЭ необходимо пройти медицинский осмотр в аккредитованной клинике. Проверяют: флюорографию, кровь на инфекции (ВИЧ, туберкулез, гепатиты). Без медсправки нельзя продолжить оформление.

Шаг 4: Сдача биометрии

Далее — посещение офиса ICP или GDRFAD для сдачи отпечатков пальцев и фото на Emirates ID. Это обязательная часть процесса для всех категорий виз.

Шаг 5: Получение Emirates ID и вклейка визы

После одобрения всех этапов оформляется:

• Emirates ID — местный документ личности.
• Виза в паспорт (иногда теперь заменяется цифровым аналогом).

Документы можно забрать в почтовом отделении или получить курьером.

Шаг 6: Регистрация места жительства и банковский счет

Финальный этап — регистрация адреса (в случае аренды — копия договора Ejari), открытие счета, получение SIM-карты и прочих бытовых нужд.

Общий таймлайн составляет от 4 до 6 недель:

Учеба в Дубае для россиян: как студенту получить резидентство

Образование в Дубае — это возможность получить международный диплом, учиться в англоязычной среде и параллельно оформить резидентство ОАЭ. В 2025 году визовая система для студентов остается доступной и гибкой, особенно для граждан России.

Кто может спонсировать студенческую визу?

Варианта два:

• Сам вуз — если он аккредитован и имеет лицензию на спонсорство. Это основной способ для студентов 18+.
• Родители (резидент ОАЭ) — если ребенку меньше 21 лет и один из родителей уже живет в Дубае на легальных основаниях (например, по рабочей или инвестиционной визе).

Родитель должен иметь доход от AED 4 000/мес. и официальное жилье (договор аренды Ejari).

Какие требования предъявляются к вузу?

Чтобы получить студенческую визу, ВУЗ должен:

• Быть официально аккредитован Knowledge and Human Development Authority. (KHDA) или Ministry of Education UAE.
• Находиться на территории ОАЭ.
• Иметь право на спонсорство иностранных студентов.

В Дубае доступны кампусы более 30 международных университетов — британских, австралийских, американских и индийских. Среди популярных: Heriot-Watt University Dubai, University of Wollongong, Middlesex University Dubai и др.

Срок действия визы: 1–2 года с возможностью продления.

Стоимость оформления: от 800 до 1 200 $ (зависит от ВУЗа).

Кейс: золотая виза для отличников

С 2022 года в ОАЭ действует программа Golden Visa for Outstanding Students:

• Выдается выпускникам вузов с высоким GPA (не ниже 3,8/4).
• Срок действия — 10 лет.
• Распространяется на родителей.
• Не требует отдельного спонсора.

В 2025 году такие визы активно выдают студентам с достижениями в науке, инженерии, медицине и ИТ. Это реальный шанс остаться в стране на долгий срок после выпуска.

Переезд по работе: как получить контракт и визу в Дубае

Работа в Дубае — это шанс выйти на международный рынок, зарабатывать в валюте и получить стабильный ВНЖ в одной из самых безопасных и быстроразвивающихся стран мира. В 2025 году эмират активно привлекает квалифицированных специалистов из-за рубежа, включая граждан России.

Как устроиться на работу и получить визу?

• Найти работодателя и подписать официальный трудовой контракт.
• Работодатель оформляет разрешение на въезд (entry permit) и подает заявку на визу.
• После прибытия — пройти медосмотр, биометрию и получить Emirates ID.

Все основные расходы на визу, Emirates ID, медицину и оформление покрывает работодатель. Закон запрещает взимать эти деньги с соискателя.

Вот сравнительная таблица рабочих виз в ОАЭ:

Какие профессии сейчас в тренде? Вот топ‑профессии 2025 и средние зарплаты:

Семейный переезд в Дубай: кто и как может быть спонсором

Если вы уже получили резидентскую визу в Дубае и хотите перевезти семью, сделать это вполне реально. ОАЭ позволяют резидентам спонсировать своих близких — супругов, детей и родителей — при соблюдении ряда условий. В 2025 году правила остаются лояльными, но требуют точного соблюдения формальностей.

Кто может быть спонсором?

Спонсором может выступать:

• Иностранец с действующей резидентской визой в ОАЭ (по работе, бизнесу, учебе или инвестициям)
• Мужчина или женщина (независимо от пола — с 2022 года правила уравнены)
  Лицо с официальным доходом от 4 000 AED/мес. (или 3 000 AED + жилье от работодателя)

Спонсор должен предоставить документы о доходах, договор аренды (Ejari), а также подтвердить родство с каждым членом семьи.

Кого можно спонсировать?

Спонсировать можно следующих лиц:

• Супруг/супруга. Брак должен быть официально зарегистрирован. Свидетельство о браке требуется с апостилем.
• Дети. Возраст до 25 лет (ранее — до 18 лет). Сыновья — только при обучении. Дочери — без возрастных ограничений (если не замужем).
• Родители. Можно спонсировать обоих или одного родителя (при наличии подтверждения смерти второго). Требуется доход от 20 000 AED/мес или внести залог от 5 000 AED на человека (возвратный).

Финансовые требования и депозиты

Для спонсорства необходимо иметь такой минимальный доход:

Что включает в себя оформление?

Переезд в Дубай на пенсии: зеленая виза для россиян 55+

Даже на пенсии можно переехать в Дубай — комфортно, легально и надолго. В 2025 году в эмирате действует специальная пенсионная резидентская виза (Retirement Visa), которая дает право на проживание сроком до 5 лет с возможностью продления.

Кто может претендовать?

Граждане России (и других стран), достигшие 55 лет и старше, при условии выполнения одного из следующих финансовых критериев:

• Доход от 20 000 AED/мес. (≈ 545 000 ₽) — пенсия, рента, инвестиционные выплаты.
• Банковский депозит от 1 млн AED (≈ 270 000 $) в местном банке на срок не менее 3 лет.
• Недвижимость в Дубае стоимостью от 1 млн AED в полной собственности (не в ипотеке).
• Или комбинация из вышеперечисленного.

Условия, особенности и стоимость визы

Что изменится в 2025: новые правила для переезда в Дубай

В 2025 году иммиграционные правила ОАЭ претерпели значительные изменения. Ниже — ключевые обновления, которые стоит знать каждому, кто планирует переезд в Дубай.

Обновленные визовые сборы и Digital-процедуры

Туристические и деловые визы:

• 30-дневная туристическая виза стоит от 350 AED (~95 $).
• 60/90-дневные — от 300 до 700 AED.
• новые 5-летние мультивизы позволят многократный въезд с каждым визитом до 90 дней.
• Digital Work Permit: с июня 2025 работодатели могут оформлять рабочие разрешения онлайн через MoHRE.

Новая пяти- и десятилетняя цифровая резидентская виза

• Зеленая виза стала доступна на 5 лет без спонсора, с возможностью продления и спонсирования семьи.
• Golden Visa расширена: теперь ее могут получить и преподаватели, медики, геймеры, экологические активисты.
• Цифровая 5-летняя мультивиза для туристов и командировочных введена через GDRFA.

Курс дирхама и лимиты наличных

Курс стабилизирован: 1 USD ≈ 3.67 AED.

Банковские ограничения для граждан РФ и правила открытия счета

После санкций российские банки сложно работают с ОАЭ, и все чаще необходима подтвержденная регистрация резидента и история операций. Для открытия счета в Дубае теперь нужен полный пакет документов: резидентская виза, Emirates ID, подтверждение адреса, история транзакций.

Лимиты вывоза наличных

Въезд/вывоз наличной валюты в ОАЭ не лимитирован, но при превышении 60 000 AED необходимо держать подтверждение источника через транзакции или справки. Евро/доллары можно ввозить без декларации до 100 000 AED эквивалента.

Где и как найти работу в Дубае россиянину в 2025 году

Работа в Дубае — это стабильный доход в валюте, качественная инфраструктура и перспективы роста в международной среде. В 2025 году эмират активно нанимает иностранных специалистов, включая россиян, особенно в сферах с высоким спросом на кадры.

Где искать работу?

Чтобы быстрее найти работу, пробуйте одновременно все способы:

• Карьерные ярмарки в Дубае: проходят в крупных отелях и на Expo-площадках.
• HR-агентства: Michael Page, Adecco, Hays UAE.
• Внутренние рефералы: через LinkedIn и Telegram-чаты по трудоустройству в ОАЭ.
• Сайты вакансий:
  
  • https://www.linkedin.com/jobs/
  • https://www.bayt.com/
  • https://www.gulftalent.com/
  • https://ae.indeed.com/

Минусы и скрытые расходы при переезде в Дубай

Переезд в Дубай открывает много возможностей, но важно понимать, что жизнь в эмирате не всегда выглядит как на открытках. Ниже — то, о чем редко говорят в рекламных буклетах, но с чем сталкивается почти каждый экспат.

Часто задаваемые вопросы